Zarządzenie Wójta w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości gruntowych zabudowanych oraz nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonych do zbycia

ZARZĄDZENIE NR 8/2025

Wójta Gminy Kamiennik

z dnia 31.01.2025 roku

w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości gruntowych zabudowanych oraz nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonych do zbycia

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), zarządzam, co następuje:

§1

Przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargów ustnych nieograniczonych nieruchomości przedstawione w załączniku do niniejszego zarządzenia, stanowiące własność Gminy Kamiennik. 

§ 2

Podać do publicznej wiadomości: wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia poprzez wywieszenie, na okres 21 dni, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69. Informację o wywieszeniu tego wykazu poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Kamiennik, a także na stronie internetowej tut. Urzędu.

§3

Wykonanie zarządzenia powierza się podinspektorowi ds. gospodarki mieniem komunalnym Urzędu Gminy Kamiennik.

§4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.

Wójt Gminy Kamiennik

/-/ Kazimierz Cebrat

    Załącznik do Zarządzenia Nr 8/2025 Wójta Gminy Kamiennik z dnia 31.01.2025 r.

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA

            Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia na terenie Gminy Kamiennik.

1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Gmina: Kamiennik

Działka nr: 82/6

Obręb: 0012

KW nr: OP1N/00031759/5

Powierzchnia działki: 0,1130 ha

1. Budynek o funkcji oświaty, nauki, kultury i sportu:

Powierzchnia zabudowy: 251,00 m²

Powierzchnia użytkowa budynku: 375,60 m²

Adres: Goworowice nr 52, 48-388 Kamiennik

1. Budynek niemieszkalny:

Powierzchnia zabudowy: 13,00 m²

Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: nieruchomość gruntowa stanowi tereny mieszkaniowe B o pow. 0,1130 ha i położona jest w Goworowicach, w gminie Kamiennik. Działka jest zabudowana i posadowione są na niej wybudowane przed 1939 r. w zabudowie wolnostojącej:

- budynek o funkcji oświaty, nauki, kultury i sportu (uprzednio wykorzystywany jako szkoła), o powierzchni zabudowy 251,00 m² i powierzchni użytkowej 375,60 m², wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, podpiwniczony, jednopiętrowy z poddaszem częściowo użytkowym, z dachem dwuspadowym krytym dachówką oraz

- budynek niemieszkalny, o powierzchni zabudowy 13,00 m², murowany z cegły, jednokondygnacyjny, z dachem stromym krytym dachówką.

Obszar działki w części niezabudowanej porośnięty jest roślinnością trawiastą. Teren bez nierówności, Ogrodzenie wykonane z siatki metalowej i kształtowników metalowych osadzonych na cokole betonowym między słupami betonowymi. Opisany wyżej budynek jest w słabym stanie technicznym i wymaga prac remontowo-modernizacyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Jest to ulica oświetlona, z chodnikiem po jednej stronie jezdni. Nieruchomość uzbrojona w sieć wodną, kanalizacyjną (miejscową) i energię elektryczną.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Goworowice, przyjętym uchwałą nr XXX/170/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i ogłoszonym w Dz. Urz. Woj. Opolskiego Nr 10 z dnia 18 lutego 2005 r., poz. 347, zmienionym uchwałą tejże Rady nr VI/51/19 z dnia 30 kwietnia 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Goworowice Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 15 maja 2019 r., poz. 1805, działka nr 82/6 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem U1 – tereny zabudowy usługowej, a w części KDW1 – tereny dróg wewnętrznych.  Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Budynek posadowiony na działce nr 82/6 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.

Cena wywoławcza nieruchomości: netto 94 000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt cztery tysiące złotych 00/100) do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.

Termin wznoszenia opłat: jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Informacja o przeznaczeniu do zbycia: w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).

Termin do złożenia wniosków zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upływa 17.03.2025 r. (po tym okresie i rozpatrzeniu wniosków osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość zostanie przeznaczona do zbycia).

Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00031759/5, Nieruchomość posiada prawa, roszczenia i ograniczenia (Dział III) KW nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność prawa przejazdu przez działkę nr 82/6 zapisaną w niniejszej księdze wieczystej do drogi publicznej oznaczonej jako działka 273 pasem drogowym o szerokości 5,00 metrów przylegającym bezpośrednio do granicy z działką nr 82/2, na rzecz każdoczesnego właściciela działki  nr 82/5 zapisanej w KW nr OP1N/00089624/1

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń niezinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;

Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.

1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Gmina: Kamiennik

Działka nr: 196

Obręb: 0010

KW: nr OP1N/00038929/7

Powierzchnia działki: 0,5300 ha

1. Budynek o funkcji mieszkalnej (uprzednio wykorzystywany na cele oświatowe):

Powierzchnia użytkowa: 206,45 m²

Adres: Szklary nr 50, 48-388 Kamiennik

1. Budynek niemieszkalny:

Powierzchnia zabudowy: 35,00 m²

Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: Obszar działki w części niezabudowanej

porośnięty jest roślinnością trawiastą i wyłożony płytami lastryko. Teren bez nierówności. Ogrodzenie wykonane z siatki metalowej. Opisany wyżej budynek o funkcji mieszkalnej wymaga prac remontowo – modernizacyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Nieruchomość uzbrojona w sieć wodną, kanalizacyjną (miejscową) i energię elektryczna.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Szklary, zatwierdzonym uchwałą XXX/177/104 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego nr 16 z dnia 11 marca 2005 r., poz. 452, działka nr 196 zlokalizowana jest na obszarach oznaczonych symbolami: UO, MNp-1B – teren i obiekt przedszkola 1 – oddziałowego. Podstawowe przeznaczenie adaptuje się bez zmian. W wypadku likwidacji funkcji oświaty – obiekt i teren przeznacza się na mieszkania jednorodzinne; KDD – teren istniejących i projektowanych dróg gminnych publicznych o charakterze dojazdowym i obsługi terenów zabudowy oraz użytków rolnych; R – teren istniejących użytków rolnych, ogrodniczych i sadowniczych z prawem zabudowy wyłącznie zagrodowej siedliskowej. Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka nr 196 znajduje się w obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady Gminy Kamiennik nr II/10/24 z dnia 21 maja 2024 r. zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Budynek posadowiony na działce nr 196 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.

Cena wywoławcza nieruchomości: netto 321 560,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia jeden tysięcy pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100) do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.

Termin wznoszenia opłat: jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Informacja o przeznaczeniu do zbycia: w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).

Termin do złożenia wniosków zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upływa 17.03.2025 r. (po tym okresie i rozpatrzeniu wniosków osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość zostanie przeznaczona do zbycia).

Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00038929/7. Nieruchomość posiada prawa, roszczenia i ograniczenia (Dział III) KW.

Przedmiotowe obciążenia ujawnione w księdze wieczystej o nr OP1N/00038929/7 (Dział III) wpis nr 1 i 2 nie dotyczą działki nr 196 w Szklarach, będącej przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń nie zinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;

Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.

3. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Położenie: Karłowice Wielkie

Gmina: Kamiennik

Działka nr: 52/31

Obręb: 0006-Karłowice Wielkie

KW: nr OP1N/00026068/6

Powierzchnia działki: 0,0048 ha

Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: nieruchomość gruntowa niezabudowana, obejmująca działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 52/11, stanowiąca symbol klasoużytku – Bp zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy o obszarze 0,0048 ha, gdzie nie stanowią one gruntów pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tj.: Dz. U. z 2022 r. poz. 2526), położona w Karłowicach Wielkich, gmina Kamiennik. Działka niezabudowana i nie trwają na niej żadne prace budowlane. Teren działki o ukształtowaniu płaskim, porośnięty niską roślinnością trawiastą. Działka zlokalizowana jest wewnątrz osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych, na uboczu miejscowości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej- działki 52/8 o nawierzchni asfaltowej.  Nieruchomość nieuzbrojona. W sąsiedztwie znajduje się sieć wodociągowa i kanalizacyjna deszczowa i energia elektryczna.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Karłowice Wielkie, przyjętym uchwałą nr XXX/170/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 03 marca 2005 r., poz. 400 oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Karłowice Wielkie zatwierdzonym uchwałą nr XXXV/192/18 Rady Gminy Kamiennik z dnia 22 lutego 2018 r. i opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 15 marca 2018 r., poz. 744, działka nr 52/31 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolami MW, MN, U – co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej. Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Cena wywoławcza nieruchomości: netto 2 250,00 zł (słownie: dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100) do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.

Termin wznoszenia opłat: jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Informacja o przeznaczeniu do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).

Termin do złożenia wniosków zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upływa 17.03.2025 r. (po tym okresie i rozpatrzeniu wniosków osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość zostanie przeznaczona do zbycia).

Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00026068/6, nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń nie zinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;

Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.

Niniejsze wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69, 48-388 Kamiennik na okres 21 dni tj. od 31.01.2025 r. do 21.02.2025 r. a także informacja o jego wywieszeniu będzie podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej – Nowa Trybuna Opolska, na stronie internetowej tut. Urzędu- www.kamiennik.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej- www.bip.kamiennik.pl.