Zarządzenie Wójta w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości gruntowej, położonej w Karłowicach Wielkich oznaczonej numerem ewidencyjnym 52/42 przeznaczonej do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej

ZARZĄDZENIE NR 67/2026

Wójta Gminy Kamiennik

z dnia 07.09.2026 roku

w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości gruntowej, położonej w Karłowicach Wielkich oznaczonej numerem ewidencyjnym 52/42 przeznaczonej do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej

Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 662), art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 6, art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), zarządzam, co następuje:

§1

1. Przeznacza się do sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomość gruntową stanowiącą własność Gminy Kamiennik, położoną w miejscowości Karłowice Wielkie, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 52/42, o powierzchni 0,0042 ha, obręb Karłowice Wielkie.
2. Sprzedaż nieruchomości, o której mowa w ust. 1, następuje na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej jako działka nr 52/28, obręb Karłowice Wielkie, zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

§ 2

1. Sporządza się wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
2. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, podaje się do publicznej wiadomości poprzez: wywieszenie, na okres 21 dni, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69. Informację o wywieszeniu tego wykazu poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Kamiennik, a także na stronie internetowej tut. Urzędu.

§3

Wykonanie zarządzenia powierza się podinspektorowi ds. gospodarki mieniem komunalnym Urzędu Gminy Kamiennik.

§4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.

Wójt Gminy Kamiennik

/-/ Kazimierz Cebrat

Załącznik do Zarządzenia Nr 67/2026 Wójta Gminy Kamiennik z dnia 07.09.2026 r.

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA

            Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), podaje się do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Kamiennik została przeznaczona do zbycia następująca nieruchomość:

1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Położenie: Karłowice Wielkie

Gmina: Kamiennik

Działka nr: 52/42

Obręb: 0006 Karłowice Wielkie

KW nr: OP1N/00026068/6

Powierzchnia działki: 0,0042 ha

Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Karłowicach Wielkich, gmina Kamiennik, obejmująca działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 52/42, stanowiąca: Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy „Bp” o obszarze 0,0042 ha. Działka posiada bardzo niewielką powierzchnię oraz nieregularny, wydłużony kształt zbliżony do klina, co ogranicza jej samodzielne zagospodarowanie. Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej oznaczonej numerem 180 oraz graniczy z działką nr 52/28, stanowiącą nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym.

Ze względu na swoje parametry geometryczne, niewielką powierzchnię oraz usytuowanie pomiędzy drogą a nieruchomością sąsiednią działka nie przedstawia samodzielnej wartości użytkowej jako odrębna nieruchomość budowlana. Jej racjonalne wykorzystanie jest możliwe wyłącznie poprzez włączenie do nieruchomości przyległej.

Po przyłączeniu działka może zostać wykorzystana na powiększenie terenu posesji, poprawę parametrów zagospodarowania, zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej, urządzenie dojścia, dojazdu, miejsc postojowych lub zagospodarowanie zieleni, zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi.

W aktualnym stanie działka jest niezabudowana, nieogrodzona i nie posiada samodzielnych cech umożliwiających jej odrębne wykorzystanie gospodarczego, dlatego może pełnić funkcję gruntu uzupełniającego (dopełniającego) dla nieruchomości przyległej. Takie przeznaczenie odpowiada celowi określonemu w art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Karłowice Wielkie, przyjętym uchwałą nr XXX/170/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i ogłoszonym w Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 03 marca 2005 r., poz. 400, oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Karłowice Wielkie zatwierdzonym uchwałą nr XXXV/192/18 Rady Gminy Kamiennik z dnia 22 lutego 2018 r.  ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 15 marca 2018 r., poz. 744,  zgodnie z którą działka nr 52/42 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolami: MW, MN, U:1 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej.  Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Forma sprzedaży: nieruchomość przeznaczona do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

Cena sprzedaży nieruchomości: netto 4 300,00 zł (słownie: cztery tysiące trzysta złotych 00/100). Do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.

Termin wznoszenia opłat: jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Termin do złożenia wniosków zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upływa 23.10.2026 r. (po tym okresie i rozpatrzeniu wniosków osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość zostanie przeznaczona do zbycia).

Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00026068/6, nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń niezinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci. Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;

Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.

Niniejsze wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69, 48-388 Kamiennik na okres 21 dni tj. od 07.09.2026 r. do 27.09.2026 r.

a także informacja o jego wywieszeniu będzie podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej – Nowa Trybuna Opolska, na stronie internetowej tut. Urzędu- www.kamiennik.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej- www.bip.kamiennik.pl.