Zarządzenie Wójta w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości gruntowej zabudowanej przeznaczonej do zbycia

ZARZĄDZENIE NR 59/2026

Wójta Gminy Kamiennik

z dnia 12.08.2026 roku

w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości gruntowej zabudowanej przeznaczonej do zbycia

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 662), art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), zarządzam, co następuje:

§ 1

1. Sporządza się i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Kamiennik, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.
2. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, o której mowa w ust. 1, określone zostały w wykazie stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

1. Wykaz, o którym mowa w § 1, podaje się do publicznej wiadomości poprzez:
   1. wywieszenie na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69, 48-388 Kamiennik;
   2. zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Gminy Kamiennik oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Kamiennik.
2. Informację o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość.

§ 3

Wykonanie zarządzenia powierza się podinspektorowi do spraw gospodarki mieniem komunalnym Urzędu Gminy Kamiennik.

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.

Wójt Gminy Kamiennik

                                                                                                                /-/ Kazimierz Cebrat

Załącznik
do Zarządzenia Nr 59/2026
Wójta Gminy Kamiennik
z dnia 12 sierpnia 2026 r.

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kamiennik, przeznaczonej do zbycia.

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Gmina: Kamiennik
Obręb ewidencyjny: 0010 – Szklary
Działka nr: 196
Księga wieczysta: OP1N/00038929/7
Powierzchnia działki: 0,5300 ha

2. Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Szklary, gmina Kamiennik.

Na działce nr 196 znajduje się:

1. budynek o funkcji mieszkalnej, uprzednio wykorzystywany na cele oświatowe, o powierzchni użytkowej 206,45 m², położony pod adresem Szklary nr 50, 48-388 Kamiennik;
2. budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 35,00 m².

W części niezabudowanej działka porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz częściowo wyłożona płytami lastryko. Teren jest zasadniczo równy. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki metalowej. Budynek o funkcji mieszkalnej wymaga prac remontowo-modernizacyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizację miejscową oraz energię elektryczną.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Szklary, zatwierdzonym uchwałą Nr XXX/177/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego Nr 16 z dnia 11 marca 2005 r., poz. 452, działka nr 196 położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

• UO, MNp-1B – teren i obiekt przedszkola 1-oddziałowego; podstawowe przeznaczenie adaptuje się bez zmian. W przypadku likwidacji funkcji oświatowej obiekt i teren przeznacza się na mieszkania jednorodzinne;
• KDD – teren istniejących i projektowanych dróg gminnych publicznych o charakterze dojazdowym i obsługi terenów zabudowy oraz użytków rolnych;
• R – teren istniejących użytków rolnych, ogrodniczych i sadowniczych z prawem zabudowy wyłącznie zagrodowej siedliskowej.

Sposób zagospodarowania nieruchomości powinien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Działka nr 196 położona jest w obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady Gminy Kamiennik Nr II/10/24 z dnia 21 maja 2024 r., zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Budynek posadowiony na działce nr 196 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.

4. Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nie określa się.

5. Cena nieruchomości:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 298 900,00 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset złotych 00/100). Do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.

6. Termin wnoszenia opłat:

Jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

7. Zasady aktualizacji opłat:

Nie dotyczy.

8. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia:

Nieruchomość przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zgodnie z art. 37 ust. 1 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

9. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości:

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upływa w dniu 25 września 2026 r.

Po upływie tego terminu i rozpatrzeniu złożonych wniosków nieruchomość może zostać przeznaczona do zbycia.

10. Uwagi:

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr OP1N/00038929/7.

W Dziale III księgi wieczystej ujawnione są prawa, roszczenia i ograniczenia. Wpisy nr 1 i 2 nie dotyczą działki nr 196 położonej w Szklarach, będącej przedmiotem zbycia.

Powierzchnia nieruchomości została podana na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez właściwy organ. Nabywca, jeżeli uzna to za konieczne, dokonuje okazania granic nieruchomości we własnym zakresie i na własny koszt. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości ujawnione w wyniku okazania granic ani za spory wynikające z przebiegu granic.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym, po uprzednim zapoznaniu się z jej stanem faktycznym i prawnym.

Na nieruchomości mogą znajdować się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nieujawnione w dostępnych dokumentach. W przypadku wystąpienia kolizji istniejących sieci lub urządzeń z zamierzonym sposobem zagospodarowania nieruchomości ich przebudowa lub przełożenie następuje na koszt i staraniem nabywcy, w uzgodnieniu z właściwymi gestorami sieci.

Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia nabywca wykonuje własnym staraniem i na własny koszt, w porozumieniu z właścicielami lub gestorami sieci.

Nabywca ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.

Nabywca zobowiązany jest do zapoznania się z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącymi nieruchomości.

11. Sposób podania wykazu do publicznej wiadomości:

Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69, 48-388 Kamiennik oraz zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Gminy Kamiennik i w Biuletynie Informacji Publicznej.

Informację o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość.

Wykaz podlega wywieszeniu w okresie od dnia 12.08.2026 r.  do dnia 01.09.2026 r.