ZARZĄDZENIE NR 85/2023
Wójta Gminy Kamiennik
z dnia 04.10.2023 roku
w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych do zbycia
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40), art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344), zarządzam, co następuje:
§1
Przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargów ustnych nieograniczonych nieruchomości przedstawione w załączniku do niniejszego zarządzenia, stanowiące własność Gminy Kamiennik.
§ 2
Podać do publicznej wiadomości: wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia poprzez wywieszenie, na okres 21 dni, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69. Informację o wywieszeniu tego wykazu poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Kamiennik, a także na stronie internetowej tut. Urzędu.
§3
Wykonanie zarządzenia powierza się podinspektorowi ds. gospodarki mieniem komunalnym Urzędu Gminy Kamiennik.
§4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.
Wójt Gminy Kamiennik
/-/ Kazimierz Cebrat
Załącznik do Zarządzenia Nr 85/2023 Wójta Gminy Kamiennik z dnia 04.10.2023 r.
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA
Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344), podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia na terenie Gminy Kamiennik.
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Położenie: Szklary
Gmina: Kamiennik
Działka nr: 358/2
Obręb: 0010- Szklary
Mapa: 2
KW: nr OP1N/00038929/7
Powierzchnia działki: 0,1500 ha
Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: nieruchomość gruntowa niezabudowana, obejmująca działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 358/2, arkusz mapy 2, stanowiąca ŁIV łąki trwałe, o obszarze 0,1500 ha, gdzie nie stanowią one gruntów pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tj.: Dz. U. z 2022 r. poz. 2526); położoną w Szklarach, gmina Kamiennik, Działka nie jest zabudowana, położona jest na terenie pagórkowatym i porośnięta jest roślinnością trawiastą niską regularnie wykaszana. Jest to działka o bardzo nieregularnym kształcie. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe zabudowana budynkami mieszkalnymi oraz tereny zadrzewione. Na działce znajduje się rów biegnący od granicy zachodniej do granicy wschodniej. Teren nieruchomości pochyły. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej – działki nr 356. Jest to droga o nawierzchni gruntowej utwardzonej tłuczniem.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Szklary, przyjętym uchwałą nr XXX/177/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 11 marca 2005 r., poz. 452, działka nr 358/2 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolami KDD – teren istniejących i projektowanych dróg kategorii dojazdowej, R – teren istniejących użytków rolnych, ogrodniczych i sadowniczych z prawem zabudowy wyłącznie zagrodowej siedliskowej, TZ – teren istniejącej zieleni niskiej łąk i pastwisk, WS – teren wód otwartych cieków, stawów, rowów melioracyjnych. Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Cena wywoławcza nieruchomości: netto 5 400,00 zł (słownie: pięć tysięcy czterysta złotych 00/100) do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.
Termin wznoszenia opłat: jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Informacja o przeznaczeniu do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344).
Termin do złożenia wniosków zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: termin do złożenia wniosku przez osoby, którym
przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upływa 17.11.2023 r. (po tym okresie i rozpatrzeniu wniosków osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość zostanie przeznaczona do zbycia).
Uwagi: Nieruchomość obciążona umową dzierżawy na czas określony.
Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00038929/7, Nieruchomość posiada prawa, roszczenia i ograniczenia (Dział III) KW.
Przedmiotowe obciążenia ujawnione w księdze wieczystej o nr OP1N/00038929/7 (Dział III) wpis nr 1 i 2 nie dotyczą działki nr 358/2 w Szklarach, będącej przedmiotem sprzedaży.
Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń nie zinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;
Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Położenie: Szklary
Gmina: Kamiennik
Działka nr: 358/3
Obręb: 0010- Szklary
Mapa: 2
KW: nr OP1N/00038929/7
Powierzchnia działki: 0,1600 ha
Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: nieruchomość gruntowa niezabudowana, obejmująca działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 358/3, arkusz mapy 2, stanowiąca ŁIV łąki trwałe, o obszarze 0,1500 ha, W Grunty pod rowami 0,0100 ha o łącznej powierzchni 0,01600 ha, gdzie nie stanowią one gruntów pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tj.: Dz. U. z 2022 r. poz. 2526); położoną w Szklarach, gmina Kamiennik, Działka nie jest zabudowana, położona jest na terenie pagórkowatym i porośnięta jest roślinnością trawiastą niską regularnie wykaszana. Jest to działka o bardzo nieregularnym kształcie. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe zabudowana budynkami mieszkalnymi oraz tereny zadrzewione. Na działce znajduje się rów biegnący od granicy zachodniej do granicy wschodniej. Teren nieruchomości pochyły. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej – działki nr 356. Jest to droga o nawierzchni gruntowej utwardzonej tłuczniem.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Szklary, przyjętym uchwałą nr XXX/177/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 11 marca 2005 r., poz. 452, działka nr 358/3 zlokalizowana jest na
obszarze oznaczonym symbolami KDD – teren istniejących i projektowanych dróg kategorii dojazdowej, TZ – teren istniejącej zieleni niskiej łąk i pastwisk, WS – teren wód otwartych cieków, stawów, rowów melioracyjnych. Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Cena wywoławcza nieruchomości: netto 5 490,00 zł (słownie: pięć tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt złotych 00/100) do ceny nieruchomości zostanie doliczona obowiązująca stawka podatku VAT.
Termin wznoszenia opłat: jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Informacja o przeznaczeniu do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2023 r. poz. 344).
Termin do złożenia wniosków zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upływa 17.11.2023 r. (po tym okresie i rozpatrzeniu wniosków osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomość zostanie przeznaczona do zbycia).
Uwagi: Nieruchomość obciążona umową dzierżawy na czas określony.
Uwagi: Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00038929/7, Nieruchomość posiada prawa, roszczenia i ograniczenia (Dział III) KW.
Przedmiotowe obciążenia ujawnione w księdze wieczystej o nr OP1N/00038929/7 (Dział III) wpis nr 1 i 2 nie dotyczą działki nr 358/3 w Szklarach, będącej przedmiotem sprzedaży.
Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Nysie. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Kamiennik nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Kamiennik za wady ukryte nieruchomości wystawionej do zbycia. Wskazana nieruchomość obejmuje wydzieloną działkę gruntową. Nie wyklucza się istnienia sieci i urządzeń nie zinwentaryzowanych. W przypadku gdy sieci lub urządzenia kolidowały z realizacją zamierzonego przedsięwzięcia nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania zabudowy oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielem sieci;
Nabywca nieruchomości ponosi również koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty związane z ujawnieniem prawa własności w księdze wieczystej.
Niniejsze wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik przy ul. 1 Maja 69, 48-388 Kamiennik na okres 21 dni tj. od 04.10.2023 r. do 24.10.2023 r. a także informacja o jego wywieszeniu będzie podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej – Nowa Trybuna Opolska, na stronie internetowej tut. Urzędu- www.kamiennik.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej- www.bip.kamiennik.pl.